幸福長(zhǎng)沙 揚(yáng)帆遠(yuǎn)航

　　又到歲末年初。

　　此刻長(zhǎng)沙已是深冬，溫度已進(jìn)入全年最低點(diǎn)。作為這個(gè)城市的見證者和記錄者，站在21世紀(jì)第2個(gè)10年的門檻上，我們將再一次記錄長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)這一年來(lái)走過的道路，我們力求真實(shí)客觀，心存敬畏，如履薄冰，只為我們的記錄能給后來(lái)者提供借鑒和幫助。

　　2019年的長(zhǎng)沙第12次蟬聯(lián)幸福之城；從“長(zhǎng)沙”的視角去看，這個(gè)幸福來(lái)源于前三季度長(zhǎng)沙GDP增速達(dá)到8.3%領(lǐng)跑14座新一線城市；地鐵4號(hào)線開通運(yùn)營(yíng)，地鐵3號(hào)線、5號(hào)線迎來(lái)試運(yùn)行，百度選擇長(zhǎng)沙作為“自動(dòng)駕駛與車路協(xié)同創(chuàng)新示范城市”、格力將生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)移到了長(zhǎng)沙；但是對(duì)于新老長(zhǎng)沙人而言，它來(lái)源于橘子洲的焰火、岳麓山的紅楓、馬欄山的廣電、市中心的茶顏悅色、超級(jí)文和友、家門口的地鐵站、宜家這類購(gòu)物中心……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，僅2019年國(guó)慶長(zhǎng)假七天，共有955.59萬(wàn)人次來(lái)體驗(yàn)、打卡幸福之城。

　　長(zhǎng)沙作為全國(guó)認(rèn)可的“幸福之城”，與房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展分不開。為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)治久安，縱觀2019年全年，長(zhǎng)沙相關(guān)部門可謂全力以赴：堅(jiān)持貫徹執(zhí)行2018年以來(lái)的樓市調(diào)控政策，調(diào)整二套房契稅，鼓勵(lì)新房源加快入市，實(shí)施公積金新政，規(guī)定商品房的平均利潤(rùn)率為6%-8%。同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的負(fù)面現(xiàn)象也毫不手軟，重拳出擊打擊黑心“混凝土”，“黑中介”等所有的這一切，就是為了讓在長(zhǎng)沙打拼的年輕人能買得起房，住得安心。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年全年，長(zhǎng)沙內(nèi)6區(qū)住宅均價(jià)在9500—11000元/平波動(dòng)，供需平衡，表現(xiàn)平穩(wěn)，房?jī)r(jià)收入比更是排全國(guó)末尾，由此帶來(lái)的結(jié)果是，人才用腳“投票”，房?jī)r(jià)洼地成就了人才高地。長(zhǎng)沙已成為人口凈流入強(qiáng)勁的城市之一。 長(zhǎng)沙的決策者們公開表示：“房?jī)r(jià)合理是我們的優(yōu)勢(shì)”。

　　在這樣的語(yǔ)境下，0731地產(chǎn)研究院一直在思考，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)生態(tài)如何？人口與房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟有著怎樣的關(guān)系，如何才能達(dá)到房地產(chǎn)行業(yè)與其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)和諧共生？置業(yè)者該如何選擇最合適的樓盤？

　　2019年度長(zhǎng)沙樓市白皮書，分別從宏觀政策、中部對(duì)比、土地市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)、趨勢(shì)預(yù)判六大板塊切入，依托專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、真實(shí)的數(shù)據(jù)、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)模型、輔以深度的樓市調(diào)研，還原2019年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的真實(shí)軌跡,也為置業(yè)者在做決策時(shí)提供參考依據(jù)。

　　同時(shí)，我們還將發(fā)布《2019長(zhǎng)沙置業(yè)者消費(fèi)行為分析報(bào)告》，這份報(bào)告為置業(yè)者畫像，為開發(fā)商市場(chǎng)定位提供助力，助推長(zhǎng)沙樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　2020年已在眼前，我們相信，新的一年，隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)不斷壯大，人民生活水平越來(lái)越高，長(zhǎng)沙的幸福指數(shù)也將越來(lái)越高，而一個(gè)健康有序蓬勃向上的長(zhǎng)沙樓市，也將助力幸福長(zhǎng)沙乘風(fēng)破浪，揚(yáng)帆遠(yuǎn)航！

　　長(zhǎng)沙產(chǎn)投集團(tuán)長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司、長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 肖友義