長(zhǎng)沙樓市正駛向光明的遠(yuǎn)方

這是2017年農(nóng)歷歲末。

雖然體感寒冷，但陽(yáng)光明媚，天空湛藍(lán)，歲月靜好，安寧祥和。這一刻，所有的喧囂已經(jīng)退去，這一刻，所有的熱鬧也已經(jīng)消失，在時(shí)光流轉(zhuǎn)之中，在過去未來之間，作為時(shí)代的見證者，我們有必要為長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)記錄下這不同尋常的一年，為后來者提供借鑒和幫助。

對(duì)于長(zhǎng)沙市民而言，2016年6月份之前，“買房”只是少數(shù)人的事情，頗有“熱鬧是北上廣的，而我只是旁觀者”的味道。2016年10月份之后尤其是2017年，形勢(shì)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。長(zhǎng)沙人民像突然覺醒了一樣，紛紛涌進(jìn)售樓部；“日光盤”、“時(shí)光盤”、甚至由網(wǎng)上開盤而產(chǎn)生的“秒光盤”如雨后春筍，這一年，商場(chǎng)、餐廳、地鐵、辦公室……無論身處哪個(gè)地點(diǎn)，你總能聽到關(guān)于討論房?jī)r(jià)的聲音。

當(dāng)買房在長(zhǎng)沙成為全民運(yùn)動(dòng)，當(dāng)“全款的往里走,按揭的不要堵門口，公積金的把小黃車挪走”成為常態(tài)，伴隨而來的是政府相關(guān)部門一個(gè)接一個(gè)的調(diào)控，318，520，622，820，923，1012這串?dāng)?shù)字便成了長(zhǎng)沙樓市2017的另一面。但值得慶幸的是，這些調(diào)控并沒有讓長(zhǎng)沙樓市失去活力，而是讓她越來越強(qiáng)壯。

“信心是黃金”，作為房地產(chǎn)媒體從業(yè)者，我們肯定十分高興看到置業(yè)者對(duì)長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)信心十足，住宅市場(chǎng)健康發(fā)展。但高興之余，我們也應(yīng)該有理智的思考，當(dāng)“房住不炒”成為主流，當(dāng)“投資客”被擠出住宅市場(chǎng)，那么，久久蟄伏的商業(yè)地產(chǎn)，前路是否因此一片坦蕩？

本期的《長(zhǎng)沙樓市》封面專題為“《樓市·財(cái)富匯》2017年度長(zhǎng)沙樓市白皮書暨商業(yè)地產(chǎn)投資評(píng)價(jià)榜”，通過不同側(cè)重的評(píng)價(jià)指標(biāo)，將新建商品房劃分為住宅勁銷榜、公寓暢銷榜、樓市特色榜和期待榜四大種類。通過4個(gè)五維模型共20個(gè)二級(jí)指標(biāo)，100余個(gè)三級(jí)指標(biāo)，對(duì)在售在租和自持項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值和潛力的全面分析，綜合評(píng)價(jià)。

住宅和商業(yè)，二者單獨(dú)發(fā)展都沒有太大空間，前者滿足基本的居住需求，后者滿足投資需求，只有上帝的歸上帝，凱撒的歸凱撒，兩者協(xié)調(diào)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)久繁榮才可能實(shí)現(xiàn)。

當(dāng)榜單出爐的那一刻，我們深知，長(zhǎng)沙從來就不缺優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)，而是缺乏發(fā)現(xiàn)的眼睛。我們希望這份榜單，對(duì)于習(xí)慣投資地產(chǎn)、享受高收益的購(gòu)房者來說，是一份不可多得的權(quán)威參考。

2017年已經(jīng)過去，2018年正撲面而來，遠(yuǎn)處，指路的燈光始終亮著。我們深信，長(zhǎng)沙樓市這艘大船，正生機(jī)勃勃充滿力量，駛向光明的遠(yuǎn)方。